fbpx

Авторский надзор и сопровождение

21 Дек Авторский надзор и сопровождение

 

Авторский надзор — контроль лица, осуществившего подготовку проектной  документации, за соблюдением в процессе строительства требований  проектной документации. Авторский надзор представляет собой совокупность действий,  осуществляемых визуально и документально и направленных на определение  соответствия архитектурно-планировочных, художественных, технических,  технологических и природоохранных решений и действий, осуществляемых  подрядчиком в процессе возведения объекта строительства, принятым  решениям в рабочем проекте объекта строительства и зафиксированным в  документации.

(энциклопедия)

Авторский надзор и сопровождение

Что ДЕЛАЕТ ДИЗАЙНЕР на авторском надзоре, комплектации проекта и управлении строительством.

1. На объекте дизайнер консультирует строителей по особенностям дизайн-проекта.Для этого он несколько раз планово или непланово выезжает на обьект (но не более 4 раз в неделю).Выезды фиксируются в листе посещения объекта журнала авторского надзора.

2. Дизайнер вносит корректировки в рабочие чертежи, возникшие после демонтажа перегородок и возведения новых, после выравнивания полов, стен,потолков. Ознакамливает с новыми чертежами строительные бригады.

3. В случае изменения заказчиком каких либо элементов,конструкций, связанных со скрытыми особенностями конструкции строения, дизайнер увязывает эти изменения с дизайном. и отражает эти изменения в новых чертежах.

4. Предоставление дополнительных проектных материалов (чертежей, разверток,разрезов)необходимых для реализации объекта , по требованию строительной бригады

работа со смежниками

5. При внесении заказчиком изменений в плане мебели, расстановки мебели, при внесении корректировок по утвержденным материалам, конструкциям, заказным позициям, фактурам и цветам отделки указанных в спецификации и принципиальном подборе мебели и материалов, дизайнер по соглашению, за дополнительную плату выполняет увязку внесенных изменений с разработанным дизайн проектом, отражая внесенные изменения в дополнительных чертежах,схемах и спецификациях. При необходимости, за дополнительную плату дизайнер выполняет 3д визуализации узлов и комнат,подвергшихся корректировке со стороны заказчика.

6. Консультирует по техническим характеристикам, размерам и особенностям выбранного или заказанного оборудования , мебели, светильников,сантехники по разработанному дизайн проекту. Если дизайнер не в состоянии оказать такую консультацию, либо он не достаточно компетентен в этих вопросах, то в этом случае дизайнер ищет и предоставляет контакты менеджеров, инженеров и прочих специалистов, представляющих интересы производителей или продавцов этого оборудования,мебели и т.п., которые более компетентны в областях, в которых нужно получить консультацию.

работа по комплектации

7. Дизайнер осуществляет поиск фирм, поставщиков по мебели, сантехнике, источникам света, чистовым отделочным материалам в соответствии с таблицой спецификации принципиального подбора мебели, света, чистовых отделочных материалов и сантехники.Дизайнер предоставляет 1-2 альтернативных варианта фирм-поставщиков по каждой утвержденной позиции спецификации. Информация предоставляется в электронном либо в печатном виде — где есть ссылка на интернет страницу с изображением планируемой к заказу позиции, цена позиции, контактные данные поставщика.

8. Дизайнер проверяет и информирует заказчика о наличии планируемых к заказу позиций у поставщика, о сроках и условиях поставки. Ведет контроль соответствия формы, заказанных позиций, сверяет цвет и фактуру.

9. Дизайнер консультирует поставщиков по размерам и особенностям дизайн-проекта и размеров помещений, где планируется установить или монтировать оборудование или мебель.

10. Дизайнер консультирует заказчика если тот решает самостоятельно делать выбор поставщиков согласно спецификации.

приемка на объекте

11. Дизайнер принимает на обьекте либо на складе заказанные и поставленные позиции согласно спецификации, сверяет артикулы, проверяет комплектность. При обнаружении брака информирует об этом заказчика, связывается с ответственным лицом поставщика. Далее замена позиций осуществляется согласно договору между заказчиком и поставщиком. Дизайнер информирует заказчика о сроках замены позиции.

12. Дизайнер осуществляет все необходимые расчеты для закупки чистовых материалов либо предоставляет всю необходимую проектную информацию для осуществления этих расчетов поставщиком заказанных позиций.

13. Дизайнер осуществляет поиск и замену снятых с производства позиций без нарушения дизайна. По выбранным и утвержденным позициям дизайнер предоставляет информацию в том же виде как и по остальным позициям в спецификации.

14. Дизайнер консультирует заказчика по вопросам связанным с закупками чистовых материалов и мебели. Консультация носит рекомендательный характер, призванная донести до заказчика соответствие или не соответствие того либо иного элемента фактуре, цвету и стилю подходящему утвержденному дизайну.

15. Дизайнер при необходимости взаимодействует с представителями смежных организаций. (консультирует по особенностям помещения, фактурам, материалам дизайн-проекта )

работа со строителями

16. Дизайнер разрабатывает планируемый график и последовательность работ смежных организаций (кондиционирование, видеонаблюдение, мебельщики, оконщики, декоративные штукатурки, специалисты по текстилю, специалисты по натяжным потолкам, установщики дверей )

17. Дизайнер осуществляет контроль этапов и качества работ на строительной площадке. Дизайнером осуществляется выборочная проверка качества строительно-монтажных и/или работ на предмет соответствия проектным решениям, строительным нормам и правилам, участие в приемке «скрытых» работ и работ, от правильности выполнения которых, зависит конструктивная устойчивость элементов и функционально-эстетический результат.

Здесь необходимо отметить, что сама по себе полная проверка технологии и качества строительных работ является функцией Технического надзора (функция специалиста Заказчика), в рамках Авторского надзора проверяется лишь соответствие результата уже выполненных работ заложенным в проекте решениям.

· контроль размеров дверных ,оконных проемов*

· контроль размеров возводимых перегородок*

· контроль размеров возводимых гипсокартонных конструкций, ниш *

· контроль высот потолков*

· контроль плоскости стен *

· уровень стен, полов, потолков*

· контроль установленного количества точек электрики и слаботочки *

· контроль работоспособности подключенных электроточек и оборудования

· контроль разводки труб, канализации сантехниками*

· контроль работоспособности установленной сантехники.

· контроль выполненных работ смежниками ( по завершении работы смежников, дизайнер выезжает на объект, удостоверяется в том, что работа выполнена, имевшиеся ранее выявленные недостатки устранены в полном объеме,производит соответствующую запись в журнале авторского надзора, уведомляет заказчика о том, что тот может производить лично приемку работ и расчет с представителями смежных организаций согласно заключенному договору)

* — согласно разработанной тех. документации.

Что ДЕЛАЕТ ДИЗАЙНЕР на авторском надзоре 

1. На объекте дизайнер консультирует строителей по особенностям дизайн-проекта.Для этого он планово или не планово выезжает на объект (но не более 2 раз в неделю). Выезды фиксируются в листе посещения объекта журнала авторского надзора.

2. Осуществляет планирование совместно со строительным отделом всех действий, направленных на результат —   воплощение идеи дизайн проекта, то есть реализацией ремонта конкретного объекта (квартиры, дома, офиса, салона, ресторана). Составление графиков работ по данному объекту.

3. Дизайнер вносит корректировки в рабочие чертежи, возникшие после демонтажа перегородок и возведения новых, после выравнивания полов, стен,потолков.Ознакамливает с новыми чертежами строительные бригады.

4. Предоставление дополнительных проектных материалов (чертежей, разверток,разрезов) необходимых для реализации объекта, по требованию строительной бригады

5. Дизайнером осуществляется выборочная проверка качества строительно-монтажных и/или работ на предмет соответствия проектным решениям, строительным нормам и правилам, участие в приемке «скрытых» работ и работ, от правильности выполнения которых, зависит конструктивная устойчивость элементов и функционально-эстетический результат. Здесь необходимо отметить, что сама по себе полная проверка технологии и качества строительных работ является функцией Технического надзора (функция специалиста Заказчика), в рамках Авторского надзора проверяется лишь соответствие результата уже выполненных работ заложенным в проекте решениям.

6. Дизайнер проводит подбор материалов с учетом общей концепции дизайна интерьера. Предоставляет альтернативы (вариативности) заказчику при выборе материалов в ценовом диапазоне. Подбор: мебели (мягкой, корпусной, встроенной), плитки, сантехники, аксессуаров, электро-установочных изделий, светильников, дверей и фурнитуры для дверей,  напольных покрытий и плинтусов, настенных покрытий (обои, декоративные штукатурки, краски), декоративного оформления окон, элементов декора.

ЧЕГО НЕ ДЕЛАЕТ ДИЗАЙНЕР

в независимости от того какие услуги он оказывает, только авторский надзор либо авторский надзор, комплектация проекта и управление строительством.

—Дизайнер не делает расчеты толщин стяжки пола и количества ее закупки. Дизайнер не выбирает марку и артикул стяжки, цемента, гипсокартона,штукатурки и прочих черновых строительных материалов.

—Дизайнер не делает расчеты гидроизоляции, тепло и звукоизоляции и не подбирает артикулы и производителей по этим материалам.

—Дизайнер не выбирает артикулы электро-проводов, не делает расчеты сечений по электрике, не рассчитывает метраж электропроводки и слаботочки, не рассчитывает зоны охвата вайфай сетей и уровень сигнала, не делает расчеты акустических параметров аудио систем.

—Дизайнер не делает расчет стоимости выполненных или планируемых работ электриков, сантехников, монтажников, плиточников , мебельщиков и прочих рабочих.

—Дизайнер не делает расчет квадратуры раскроя ЛДСП по мебели , количества фурнитуры, ее марку и артикулы.

—Дизайнер не рассчитывает стоимость изготовления и установки оконных конструкций, изготовления и установке мебели, подключения и обслуживания электрики,сантехники.

—Дизайнер не контролирует ,как и в какой последовательности рабочие возводят гипсокартонные конструкции, заливают стяжку, кладут кладку. Он ведет контроль размеров по факту выполнения работ. Следит за тем, на сколько действия рабочих соответствуют решениям прописанным в дизайн-проекте и отраженным в технической документации.

—Дизайнер не несет ответственности за какие либо противоправные или необдуманные действия мебельщиков, строителей, электриков, сантехников и прочих смежников принимающих участие в работе над реализацией дизайн-проекта, повлекшие дополнительные финансовые издержки у заказчика. Дизайнер должен информировать клиента о всех замеченных им недостатках в работе смежников или строителей, а так же фиксировать все отступления от проектной документации и вносить рекомендации к их устранению в журнале авторского надзора.

—Дизайнер не занимается доставкой строителей, других специалистов смежников,материалов и оборудования на объект строительства.

—Дизайнер не заказывает материалы, не заключает договора с поставщиками, подрядчиками или смежниками.

—Дизайнер не доставляет самостоятельно выбракованные позиции поставщикам.

—Дизайнер не несет ответственности по гарантийным случаям оборудования, мебели, окнам и т. п. комплектующим проекта интерьера.

No Comments

Sorry, the comment form is closed at this time.